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大学生士兵的故事第一部

格力地产回应资金链质疑:有足够备付能力

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中新经纬客户端7月29日电(薛宇飞)针对高管变动、业绩下滑等方面的报道,格力地产(600185)29日下午发布澄清声明称,原副总裁王绪权离职是个人原因,不会对公司的经营和发展产生任何影响。至于部分媒体对其业绩、负债的质疑,格力地产的声明重申了“只做品质不做规模”的发展策略,并坚持不盲目追求规模、不强调高周转,从未提出行业名次目标。

回应多项质疑

格力地产回应媒体报道 来源:格力地产官方微博

7月16日,格力地产发布公告称,王绪权因个人原因申请辞去副总裁职务,公司董事会予以批准,离职后,王绪权将不再担任公司任何职务。之后,有媒体对该事件进行了解读。但格力地产在声明中称,媒体报道中的“近期公司副总裁王绪权辞职与业绩下滑有关”“上一位副总裁林强的离职是在2017年的6月”均为不实报道。

声明称,林强于2017年晋升为公司总裁,不再担任公司副总裁职务,却被个别媒体故意歪曲为副总裁“辞职”。原副总裁王绪权自加入公司起,历任属下格力房产公司财务部副部长等职务,2015年7月升任公司副总裁至离职,一直从事资金管理工作,并不分管具体经营性业务。王绪权离职系因个人身体原因,公司三大业务板块负责人和财务负责人均未发生变动,不会对公司的经营和发展产生任何影响。

此前有数家媒体对格力地产业绩予以了报道。有媒体称,截至今年3月31日,格力地产的货币资金仅22.41亿元,但负债合计已经达到了229.94亿元。中新经纬客户端注意到,格力地产自上市以来屡次被质疑负债过高,发展不佳。

格力地产并不认可此类解读。声明称,房地产行业的特性决定其资产负债率较大多数行业更高,企业在发展阶段,经营性现金流呈现阶段性负数是正常情况。在房地产行业124家上市公司中,公司2018年、2019年一季度的资产负债率排名均处于中等水平;公司偿债能力良好,2018年、2019年一季度流动比率排名均在前5名,现金比率排名均在前43名。

格力地产称,部分媒体提到的“公司的账面资金仅22.4亿元,难以偿付公司的总负债”,是故意混淆基本财务知识的典型误导性新闻。据统计,公司今年年内需要偿付的债务为6亿元,有足够备付能力和发展能力。

销售额排在行业200名以后

资料图 中新经纬 薛宇飞 摄

近些年,随着房地产业的持续繁荣,不少房企的规模都实现了较快增长,冲规模、高周转成为房企面对日益激烈的竞争所选择的策略。同时,房地产行业的份额正在愈发集中,规模房企占据的市场份额越来越大,市场不免会对中小房企的前景有所担忧。

格力地产2018年的年报显示,全年营收30.78亿元,同比上一年减少了1.65%,归属母公司股东净利润5.13亿元,同比下降17.89%。根据克而瑞研究中心发布的中国房企排名,按照2018年销售额,格力地产已经排在行业的200名以后。

ge li di chan 2018 nian de nian bao xian shi, quan nian ying shou 30. 78 yi yuan, tong bi shang yi nian jian shao le 1. 65, gui shu mu gong si gu dong jing li run 5. 13 yi yuan, tong bi xia jiang 17. 89. gen ju ke er rui yan jiu zhong xin fa bu de zhong guo fang qi pai ming, an zhao 2018 nian xiao shou e, ge li di chan yi jing pai zai hang ye de 200 ming yi hou.

对于如今的行业地位,格力地产在声明中称,公司成立之初就制定了“只做品质不做规模”的发展策略,并提出“用见细入微的工业精神,打造房地产精品”的经营理念,贯彻“专注”和“生活”的美学价值沉淀。2009年公司上市时,房地产行业已高度成熟、强手如林,公司坚持不盲目追求规模,不强调高周转,坚持用心用好每一块土地,做好每一个产品,用优质设计和产品质量在社会和公众当中获得高度认可。

“公司虽然从未提出行业名次目标,但盈利能力一直处于同行业中等偏上水平。”格力地产针对“营收过于倚重珠海”的质疑则解释称,公司诞生于珠海,定位就是“立足珠海,重点布局”,从未把自身定位为一家全国布局的公司,公司的主要收入来源自然就集中于珠海。

一位不愿具名的地产分析师对中新经纬客户端分析称,格力地产的声明说明其要在规模和品质之间进行了一个定位,这是为打消一些投资者的顾虑。

上述分析师同时表示,对于房地产企业而言,规模还是很重要。近两年,房企争相去做大规模,如果规模不大,会出现很多问题。从企业角度,应该做好战略研究,冲规模、高周转还是要落实。(中新经纬APP)

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(责任编辑: HN666)

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发布时间:08:08:44

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